衡阳买房流程 快来看看

发布日期:2024-06-23 16:52:14     手机:https://www.taoanxin.cn/mobile/yule/show-30502.html    违规举报
核心提示:1、购房资质。大家买房前首先要看自己有没有买房资格,不然有再多的钱也没有用。2、资金筹备。大家需要根据自己的家庭经济情况来考虑买什么样的房子,充分了解所需要买的房子的各项信息。在预期范围内制定合适的购房计划。3、选房看房。接下来就是购房者实

衡阳买房流程 快来看看

1、购房资质。大家买房前首先要看自己有没有买房资格,不然有再多的钱也没有用。

2、资金筹备。大家需要根据自己的家庭经济情况来考虑买什么样的房子,充分了解所需要买的房子的各项信息。在预期范围内制定合适的购房计划。

3、选房看房。接下来就是购房者实地看房选房了,一般新房都是由售楼处的售楼员带领参观样本间。在实地考察中意的楼盘项目时,购房者一定要尽可能多地了解真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。

4、认购、购房资质审核、签约。如果确定好了要买的房子,那么接下来就是要定金钱啦。在这之前一定要准备好充足的钱。另外,还会对进行购房资质核验了,一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。

5、支付房款。接下来就是支付房款。支付完房款一定一定要注意发*留好,因为后面期交税时是会用到的,如果不慎丢失,补起来也是很麻烦的,所以大家千万千万要留好。

6、缴税。缴税是购房不可缺少的一个步骤。按照规定,商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

7、验房收房。大家在验房时要检查房子的每一个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

8、办房本。全款买房的购房者可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。

 
 
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